Cơ hội đầu tư tốt nhất năm 2013


–        Gần khu du lịch lớn nhất Đông Nam Á ( ĐẠI NAM VĂN HIẾN).
Sát với khu ‘’Phú Mỹ Hưng” của Bình Dương, gần trường đại học quốc tế miền Đông.
Sát đại lộ Bình Dương, Khu đô thị sinh thái đẳng cấp EcoLakes.
Gần TP Mới(Đẳng cấp nhất Bình Dương). Chợ hoạt động sầm uất nhất,Nhiều nhà máy hoạt đang hoạt động.tập trung hàng 100.000 ngàn công nhân làm việc.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%, đường nhựa rộng 16m-62m, có hành lang cây xanh tuyệt mỹ.

–        Tiềm năng phát triển trở thành TP trực thuộc trung ương vào năm 2020.Với trung tâm hành chính tại Mỹ Phước 3. Quận Bến Cát sẽ là khu trung tâm có tiềm năng phát triển bậc nhất của Bình Dương. Phường Mỹ Phước sẽ thu hút khoảng 150.000 công nhân,với nhu cầu về phòng trọ lớn của công nhân như vậy đây sẽ la cơ hội tốt nhất để đầu tư tại thời điểm này.

–        Gần nhiều tuyến Metro của Bình Dương chạy qua,đường trên không tuyến chạy dài của quốc lộ 13 dài hơn 30km.

–        Đặc biệt khách hàng mua trong thời gian này được gói hỗ trợ đặc biệt của công ty.

–        Chỉ cần trả trước 100 triệu,số còn lại khách hàng có thể trả góp chỉ 2 triệu/tháng trong vòng 5 năm

–        Đây là cơ hội tốt nhất để đầu tư trong thời gian hiện tại.

Ngài ra công ty cam kết mức lợi nhuận 30%-70% sau 3 năm.nếu sau 3 năm không có lợi nhuận công ty sẽ chấp nhận mua lại với giá cũ cộng thêm lãi suất ngân hàng.

Ví dụ: KH có số vốn 250.000.000 triệu.

+ Đầu tư vào gửi tiết kiệm: với lãi suất hiện tại khoảng 7.5%/Năm,thời gian là 5 năm.

GỬI NGÂN HÀNG

Năm thứ: N

Vốn

Lãi(7.5%/năm)

2013

           250,000,000        18,750,000

2014

           268,750,000        20,156,250

2015

           288,906,250        21,667,969

2016

           310,574,219        23,293,066

2017

           333,867,285        25,040,046

2018

           358,907,332
 

 

Gửi vào ngân hàng với số 250,000,000 đồng, qua 5 năm chúng ta thu được tổng số tiền là            358,907,332 đồng

 

+ KH đầu tư xây phòng trọ.: Lô Đất nền 5 x 30 m = 150 m2 với giá mà Công Ty CP DV😄 Đất Xanh công bố khoảng 260 triệu đồng/nền (1,625 triệu đồng/m2)  đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, giao nền ngay để xây dựng.Công ty áp dụng chính sách đặc biệt chỉ cần trả trước khoang 100 triệu.số còn lại cho trả góp khoảng 2 triệu/tháng

  • Tiếp tục bỏ ra 160 triệu đồng để xây dựng 8 phòng cho thuê.
  • Giá cho thuê:  600 nghìn/phòng  x 8 phòng = 4,8 triệu đồng/ tháng,
  •  1 năm = 12 tháng x 4,8 triệu = 57,6 triệu đồng

Và tiếp tục gửi số tiền thu được từ cho thuê nhà vào ngân hàng trong 5 năm ta thu được một khoảng tiền    359,655,572 đồng.

Lợi nhuận từ gửi ngân hàng: 359,655,572 – 260.000.000 = 108,907,332

 

 

  • đồng , cụ thể như sau:

Năm

 Tiền gửi định kỳ

 Lãi suất

 Tổng dư có

 2013

             57,600,000           4,320,000                 61,920,000

 2014

             57,600,000           8,964,000               128,484,000

 2015

             57,600,000          13,956,300               200,040,300

 2016

             57,600,000          19,323,023               276,963,323

 2017

             57,600,000          25,092,249 359,655,572

Hàng năm ta phải trả ngân hàng cho khoản vay 160 triệu xây phòng trọ.

Cụ thể như sau:

Tin tr đnh kỳ

 Lãi sut

Tin gc

Tng dư n

          160,000,000       12,000,000          32,000,000                 44,000,000
          128,000,000         9,600,000          32,000,000                 41,600,000
            96,000,000         7,200,000          32,000,000                 39,200,000
            64,000,000         4,800,000          32,000,000                 36,800,000
            32,000,000         2,400,000          32,000,000                 34,400,000
                    196,000,000

Bước sóng tăng giá đất tới năm 2018(hiện tại giá đất đang ở mức thấp nhất)

Bước sóng tăng giá đt theo tng năm  Diện tích: 160 m2

 Năm

 Hệ số tăng

 Giá VND/m2

 Thành tiền

2013

1.0

              1,625,000                   260,000,000

2014

1.1

              1,787,500                   268,125,000

2015

1.2

              1,950,000                   292,500,000

2016

1.3

              2,112,500                   316,875,000

2017

1.4

              2,275,000                   341,250,000

2018

1.5

              2,437,500                   365,625,000

Tổng kết quá trình đầu tư trong 5 năm.

Giá trị của phòng trọ tại thời điểm hiện tại:( 3 triệu/m2)

        450,000,000

Doanh thu từ phòng trọ và gửi ngân hàng:

        359,655,572

Tiền tăng giá đất:

        105,625,000

Tổng doanh thu sau 6 năm:

     915,280,572

Chi phí vốn đầu tư ban đầu:

        260,000,000

Chi phí lãi ngân hàng:

        196,000,000

Lợi nhuận sau 5năm:

          459,280,572

Tỷ suất lợi nhuận 5 năm:

177%

Tỷ suất lợi nhuận 1 năm:

35%

 

Như vậy đầu tư vào Mỹ Phước sinh lợi hơn so với ngân hàng là:                                459,280,572 –    108,907,332 350,373,240

Như vầy đầu tư xây phòng trọ sẽ cao hơn gấp 4,23 lần khi gửi ngân hàng.

 

  • Là những nhà đầu tư đang tìm kiếm địa điểm lý tưởng để xây dựng và phát triển các dự án sản xuất, kinh doanh tại Việt Nam;
  • Là những chuyên gia làm việc tại Bình Dương và các nơi lân cận mong tìm được môi trường sống hiện đại, an toàn;
  • Là những nhà cung cấp dịch vụ muốn giới thiệu các sản phẩm của mình đến với một đô thị mới đầy tiềm năng như Mỹ Phước…

Hãy liên hệ gấp với chúng tôi để tìm kiếm cơ hội tư vấn đầu tư tốt nhất với vị trí thích hợp nhất để đầu tư..

Tập đoàn Đất Xanh:

Hotline: 0902.720.139

 

 

 

 

Gửi phản hồi

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s