Hai người cùng đứng tên đất có được cấp hai sổ đỏ?


Tôi có hùn tiền cùng bác tôi mua một mảnh đất hơn 1.000m2 tại huyện Hóc Môn (TP.HCM), trong đó phần của tôi hơn 200m2. Tôi và bác đứng tên chung trong sổ đỏ. Hiện sổ đã ra nhưng chỉ ra có một bản đứng tên chung hai bác cháu.Tôi muốn hỏi nếu muốn có một sổ đỏ riêng như vậy thì có được không hay theo quy định chỉ được cấp một bản như huyện Hóc Môn đã làm?

Trả lời

Theo quy định tại Khoản 3 điều 4 thông tư 17/2009/TT-BTNMT, trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất thì giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) của từng người.

Trường hợp các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, có thỏa thuận bằng văn bản về việc cấp một giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) thì ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo ghi “là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất theo… (ghi tên văn bản và ngày tháng năm ký văn bản thỏa thuận cử đại diện)”.

Căn cứ quy định nói trên, việc UBND huyện Hóc Môn chỉ cấp một giấy chứng nhận là không đúng quy định của pháp luật, vì giữa bạn và người bác không có thỏa thuận bằng văn bản cũng như không có đề nghị được cấp một giấy chứng nhận cho người đại diện.

Do vậy, trường hợp này bạn nên liên hệ lại với UBND huyện Hóc Môn để yêu cầu được cấp hai bản chính giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật.

Thân ái chào bạn.

Luật sư Lê Hữu Linh

Advertisements

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Đăng xuất / Thay đổi )

Connecting to %s